雨漏りの原因｜雨漏り修理・リフォームや防水工事【ダイヤリフォーム】（越谷・草加・川口中心）

サッシ・雨どい,天窓・トップライト,屋根,外壁,バルコニー・ベランダ

雨漏りの原因は屋根だけに限られません。

外壁や天窓・トップライト、サッシ・雨どいやバルコニー・ベランダ……様々な箇所で発生する可能性があるのが雨漏りの厄介なところです。

多くの建物は、雨が浸入しないように設計されていますが、設計や施工に不備・欠陥があり、建物に雨が浸み込んでしまうことは珍しくありません。他にも雨漏りの原因として、「建材の劣化」「台風や雪・塩害」「環境に適さない建材の使用」「耐水性が低い建材の使用」などが挙げられます。

雨漏りが進行すると、金属がサビて腐食し、様々な箇所にカビが発生します。建物自体の強度や寿命にも大きな影響を与えるため、早急な対策が必要です。

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雨漏りPoint1　外壁

外壁にクラック（ひび割れ）が生じると、そこから水が浸み込んできます。そのまま放置しておくと、外壁が劣化するだけでなく、室内の壁まで濡れてクロスが変色します。鉄骨が脆くなる、壁が腐る、シロアリが発生するなど、深刻な二次被害を招くこともあるため、早急な対策が必要です。

症状一例

	タイル目地から水漏れしています。
	コーキング（シーリング）が劣化し、サイディングがずれてしまっています。そこから水が浸入するのです。
	上の画像を拡大した写真です。左のサイディングが手前に浮いてしまっているのが分かるかと思います。
	角のコーキングが劣化し、ヒビが入っています。
	角は特に劣化に注意すべき箇所です。
	ALC造の外壁は、RC造や木造に比べて雨漏りがしやすいので注意してください。繋ぎ目が劣化によりずれてしまい、雨水が浸入してしまうことが考えられます。

外壁の雨漏り対策としては、防水塗装やコーキング（シーリング）工事などが一般的です。

コーキング（シーリング）工事とは？: 雨水などの浸入を避けるために、ビルや住宅の外壁や窓・ドアのまわりの目地などの隙間をコーキング材で充填する工事のことです。コーキング材は、部材が伸び縮みしたり、風や地震によってたわんだり、位置がずれたりしたとき、部材同士がぶつかり合うのを防ぐ役割や、水密性・気密性を確保する役割を果たします。

雨漏りPoint2　屋根

梅雨や台風など雨量の多い時期に増える屋根からの雨漏りですが、気づいていないだけで、少しの雨のときでも屋根裏などでは雨漏りが起こっているかもしれません。水滴が垂れてくるなどの分かりやすい変化がなくても、「天井にシミができている」「屋根にコケが生えている」「トタン屋根が剥がれている」といった変化を見つけたら早めの対策が必要です。

症例動画一例

症状一例

	強風で屋根が剥がれてしまいました。剥がれた箇所から雨漏りをしてしまいます。
	コロニアルでできた屋根が劣化によりボロボロになってしまっています。水が浸入しやすくなっています。
	ボルトナットがサビてしまっています。本来はキャップが被さっているのですが、何かが原因で外れてしまっています。サビにより穴があいたり、劣化が早くなって雨漏りの原因になります。
	屋根の鉄部が錆びてしまいました。腐食が進むと穴があき、そこから屋根材を伝ってポタポタと雨漏りをしはじめてしまいます。

雨漏りPoint3　サッシ・雨どい

台風時に多いのがサッシからの雨漏りです。サッシは、開閉できる仕様上必ず隙間があり、雨漏りの可能性を含んでいます。また、雨どいが破損していたり、落ち葉などのゴミが詰まっていたりすると雨漏りの原因になります。「サッシ周辺が水びたし」「雨どいが詰まっている」「雨どいにシミがある」といった変化があったら早めに対策を講じましょう。

症状一例

	ドレンです。雨漏りの原因になることが多いので注意が必要です。
	コーキング（シーリング）の劣化により、ヒビなどの症状があらわれると要注意です。

雨漏りPoint4　ベランダ・バルコニー

ベランダやバルコニーは、直射日光や風雨にさらされる過酷な環境下にあり、特に屋根がないベランダやバルコニーは劣化が進むのも早くなります。「亀裂が入っている」「剥れている」といった変化があったら早めの対策が必要です。

症状一例

	風雨により劣化してしまい、床部分に亀裂が走ってしまっています。

雨漏りPoint5　天窓・トップライト

天窓・トップライトのゴムパッキンは、紫外線や寒暖の差で伸縮する性質があります。そのため、経年とともに硬化・収縮して隙間ができ、そこから雨が浸入するのです。また、冬は温度差により結露するため、水滴が垂れてカビが発生することも……。「天窓にシミがある」「トップライトに雨だれの痕がある」といった変化を見つけたら早めに対策を講じましょう。